313 Rue des Hauts-Bois

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais J8M0C9

Duplex | MLS: 26759418

580 000 $


Description

Bâti en 2023, ce duplex à revenus de 36 840 $/an est déjà 100% occupé. L'étage supérieur propose 3 chambres tandis que le rez-de-chaussée en compte 2. Design moderne privilégiant la luminosité avec espaces de vie décloisonnés avec des cuisines fonctionnelles. Les deux logements bénéficient de sorties extérieures vers balcon ou patio. Finitions actuelles avec matériaux durables réduisant les besoins d'entretien. Emplacement avantageux dans un quartier en expansion.

Immeuble récent 2023 Duplex à revenus avec occupation complète Génère 36 840 $ annuellement Aménagement ouvert et lumineux Abondance de fenêtres pour clarté optimale Salle d'eau avec bain et cabine de douche indépendante Espaces extérieurs privatifs (balcons) Terrasse abritée niveau jardin Secteur en plein développement Opportunité investisseur ou habitation propriétaire

Inclus : Aucune inclusion, ni intérieur ni extérieur

Exclus : s/o

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 299.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3874 / année
Taxes scolaires (2025) $ 326 / année

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