80 Rue Bourque

Gatineau (Hull), Outaouais J8Y1X6

Triplex | MLS: 13291221

429 900 $


Description

Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation.

Emplacement très convoité, situé dans un secteur en forte demande

Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement

Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation

Belle stabilité locative

Proximité des écoles, commerces, services et transports en commun

Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

Potentiel d'augmentation de valeur à moyen et long terme

Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché.

Inclus : Chauffe-eau et selon les baux

Location

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc

Sommaire

Aire Habitable 1492 PC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1958

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.9x30.2 P
Superficie 2600 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3627 / année
Taxes scolaires (2025) $ 267 / année

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